Banky zlevňují hypotéky a bojují tak mezi sebou o klienty
Tuzemské banky již 4. měsícem zlevňují hypotéky, snaží se tak svým klientům nabídnout nejlepší úrok a některé neváhají spolu s koncem léta vynést v rámci boje o klienty atraktivní slevy. Na počátku letošního září si mohli klienti sjednat hypoteční úvěr s úrokem jen mírně nad pět procent. O revoluci však zatím nejde, průměrná sazba z úvěru na bydlení se totiž na startu nového školního roku ustálila na cifře 6,1 procenta. Hovoří o tom zářijový Swiss Life Hypoindex.
„Hypotéky od května zlevnily již o téměř čtvrt procentního bodu. Po skončení prázdnin některé banky přistoupily k tradičním podzimním slevám na úrokových sazbách hypoték a to se samozřejmě projevilo i na Swiss Life Hypoindexu,“ uvádí Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select. Jde podle něho ovšem primárně o časově omezené akční nabídky.
„Základní sazby hypotečních úvěrů v bankách zůstávají na stejné úrovni, stejně jako základní sazba ČNB. A tak se průměrná nabídková sazba stále drží nad šesti procenty,“ dodává Sýkora s tím, že u vybraných bank lze sjednat hypotéku i se sazbou nižší téměř o celý procentní bod.
„Pro další vývoj hypotečního trhu je samozřejmě dobrou zprávou, že banky začínají pomalu snižovat úrokové sazby. Naopak špatnou zprávou může být, že se pravděpodobně zastaví nebo i otočí dosavadní trend klesajících cen nemovitostí,“ zdůrazňuje Sýkora. Tomu podle analytika nahrává krom pozvolného snižování úrokových sazeb hypoték primárně spíše zamrzlé tempo výstavby nových bytů. Další snižování sazeb bude záležet na vývoji inflace.
„V případě, že dojde k výraznému poklesu inflace v příštím roce, základní úroková sazba by na konci roku mohla klesnout na mnohem přijatelnější úroveň pro hypoteční úvěry,“ domnívá se Sýkora.
Zdroj: Hypoindex.cz, ČNB, E15-J. Bukovský
